空き地や空き家が増加することで、街の衰退、治安の懸念などの問題が出てきます。近年、この空き地・空き家が増えて問題となっておりますが、実は不動産投資として有効に活用することができるのです。今回は、その活用方法についてご紹介 … 続きを読む “有効な不動産活用のために！空き地や空き家の不動産投資とは”

新型コロナウィルスの経済対策により、特別定額給付金として国民一人当たり10万円が支給されました。その使い道のひとつに挙げられるのが投資です。今回は、小額でもできる不動産投資についてご紹介します。 1.　給付金の使い道 特 … 続きを読む “コロナ禍で投資者増加！少額からスタートできる不動産投資”

投資用の不動産物件の運用を始める時には、物件を管理する方法を知っておくことが大切です。今回は、効率的な不動産物件の管理を行うための情報をお伝えします。 1.　不動産会社が行う管理業務 （1）入居者に対して行われる業務 物 … 続きを読む “不動産投資を始める時に知っておきたい物件管理の方法とは！”

せっかく投資をした収益物件が空室に・・・新規の入居者獲得のためには、IT・テクノロジー技術の導入が必要不可欠になっています。今回は、不動産投資事業のIT化について考えます。 1.　入居率とIT・テクノロジー技術 収益用不 … 続きを読む “IT・テクノロジーを利用した空室対策！不動産投資のIT化”

「シェアオフィス」という言葉をご存知でしょうか？ シェアオフィスには、オフィスの基本的な設備が整っているため、大変便利なワークスペースとして人気が出ています。今回は、そんなシェアオフィスへの不動産投資についてご紹介します … 続きを読む “新しい不動産投資！フリーランスやテレワークのためのシェアオフィス”

一般的な不動産投資といえば、“新築や中古のマンションの一室を購入し、賃貸で収益を期待すること”と考える方が多いのではないでしょうか。今回は、少し視点を変えて“空き家を活用した不動産投資”についてご紹介します。 1.　空き … 続きを読む “空き家を活用した不動産投資とは！？”

賃貸物件を借りる方が「こんな物件に住みたい」と感じるのは、どのような物件でしょうか？ この「住みたい」と感じさせることこそが、不動産投資を成功させる重要なポイントです。今回は、借り手から見て魅力的に感じるマンションやアパ … 続きを読む “空室期間を短縮させる方法！借り手から見る賃貸物件の魅力とは”

中古マンションを購入して、そのまま何もせずに借り手を見つけようとしてもなかなか難しいものです。リノベーションを行って、魅力的でおシャレな物件へと変えることで借り手を見つけられる確率がぐんとアップしますよ。この記事では、中 … 続きを読む “リノベーションで中古のワンルームマンションを魅力的に！”

不動産投資とは、マンションやアパートを購入して家賃収入を得たり、値段が上がったときに売却して差益を得たりする投資方法です。不動産投資は、一般的には“資金に余裕があり社会的にも安定した地位のある方がする”というイメージです … 続きを読む “早い人は20代から始めてる！若者にもおすすめの不動産投資のコツとは”

不動産投資では、事前に将来のことを予測した上で物件を購入する必要があります。 この判断の目安として使われるものが「イールドギャップ」であり、投資においてとても重要な考え方になります。 この言葉を初めて聞いたという方のため … 続きを読む “不動産投資における「イールドギャップ」の考え方について”

「フルローン」「オーバーローン」という言葉をご存知でしょうか？ これらは不動産投資のローンに関係する用語です。初めて耳にするという方のために、今回はこの用語に関してご説明します。 1．フルローンとは？ フルローンとは、投 … 続きを読む “不動産投資におけるフルローンとオーバーローンの違いとは？”

不動産投資において、知って得する知識というのはたくさんあります。なるべくたくさんの知識を身につけた上で実際の投資に臨めば、成功する確率も高くなりますよ！ そこで今回は、不動産投資における重要な考え方である「レバレッジ効果 … 続きを読む “不動産投資におけるレバレッジ効果とは？”

不動産投資を行う上で重要なことは、「収入から支出を引いた額がどのくらいか」という点を明らかにすることです。 不動産投資における収入というと、家賃収入と売却益が挙げられます。 一方、支出の項目としては、ローン返済、管理費、 … 続きを読む “不動産投資と固定資産税の関係について”

不動産投資にあたっては、税金についての勉強を十分にしておく必要があります。 実際のところ、不動産という大きな資産を所有し、それを運用していくとなると色々な税金が絡んできます。 そのため、どのような税金があり、税額はどの程 … 続きを読む “不動産取得税とは？その仕組みをわかりやすく解説します！”

投資用物件を購入するにあたり、居住地からの距離を気にする人は多いでしょう。 あまり遠くの物件を購入することに抵抗があるという人も多いはずです。 では、実際のところ、遠隔地の物件を視野に入れるのはアリなのでしょうか？ この … 続きを読む “遠隔地の物件を視野に入れるのはOK？メリットとデメリットを解説”

投資用のマンションにもいろいろなタイプがあり、人気の一つがワンルームです。 「ワンルームだと狭いから、投資には向かないでしょ？」と考える方もいるかもしれませんが、実はメリットもたくさんあり、投資用として購入されるケースも … 続きを読む “ワンルームマンションが意外と人気？その理由とは”

不動産投資をするにあたっては、利回りだけでなく、売却に関する知識もしっかりと身につけておく必要があります。 「まずは安定的に利回りを得ることが重要！」と、売却についての学習を後回しにする人も多くいます。 確かに、購入して … 続きを読む “知って得する！物件を売却するタイミングについて”

いかなる投資にもリスクがあるものですが、不動産投資についても同様です。 この手の投資において怖いのは、空室リスク。 どんなに素晴らしい設備を備えたアパート・マンションであっても、空室リスクが大きくて入居者が定着せず、結果 … 続きを読む “空室リスクが高まる３つの要素と対策について”

不動産投資をするにあたり、都心の物件が選ばれるケースは多いです。 ただ、都心の物件ならどこを選んでも安定的に利益が出るかというと、決してそんなことはありません。 「都心の物件なのに大損するなんて・・・」というケースも少な … 続きを読む “都心の物件を選ぶ際のポイントとは？不動産投資を成功させるために”