不動産投資コラム

不動産投資をするにあたっては、利回りだけでなく、売却に関する知識もしっかりと身につけておく必要があります。 「まずは安定的に利回りを得ることが重要!」と、売却についての学習を後回しにする人も多くいます。 確かに、購入して … 続きを読む “知って得する!物件を売却するタイミングについて”

2019.9.7 | レビュー2
不動産投資コラム

いかなる投資にもリスクがあるものですが、不動産投資についても同様です。 この手の投資において怖いのは、空室リスク。 どんなに素晴らしい設備を備えたアパート・マンションであっても、空室リスクが大きくて入居者が定着せず、結果 … 続きを読む “空室リスクが高まる3つの要素と対策について”

2019.8.28 | レビュー4
不動産投資コラム

不動産投資をするにあたり、都心の物件が選ばれるケースは多いです。 ただ、都心の物件ならどこを選んでも安定的に利益が出るかというと、決してそんなことはありません。 「都心の物件なのに大損するなんて・・・」というケースも少な … 続きを読む “都心の物件を選ぶ際のポイントとは?不動産投資を成功させるために”

2019.8.18 | レビュー7
不動産投資コラム

都心の物件は高いし、比較的安い「地方の物件」で投資しよう! でも、地方の物件を選ぶ時、何に注意したらいいの? そんな方のために、今回は地方の物件を選ぶ際のポイントをご紹介します。 1. 地方の物件を選ぶ際の3つのポイント … 続きを読む “不動産投資で成功するために!地方の物件を選ぶ際のポイントとは?”

2019.8.10 | レビュー5
不動産投資コラム

築古物件というと、「古いから投資には向かない!」というイメージがあるかもしれません。 しかし、築古ならではのメリットというものがありますし、場合によっては新しい物件に投資するよりも早く原資を回収することができるのです。 … 続きを読む “不動産投資はやっぱり築古!おすすめポイントをご紹介!”

2019.8.3 | レビュー12
不動産投資コラム

不動産投資でうまく運用できれば安定した家賃収入を得ることが出来ますが、この手の投資にはいろいろなリスクがあり、その一つに災害リスクがあります。 今回は、そのリスクヘッジについて2点ご紹介します。 ① 耐震性 不動産投資の … 続きを読む “災害リスクが怖い・・・リスクヘッジの方法とは?”

2019.7.27 | レビュー5
不動産投資コラム

リノベーション投資といって、築古の物件を安く購入してリノベーションで内装を綺麗にしたうえで賃貸をする方法も人気です。 また、長年アパート運営を行ってきて、そろそろ物件が古くなってきており家賃設定を維持できなくなってきたと … 続きを読む “投資用不動産のリノベーションはすべき?費用やメリット・デメリットについて”

2019.4.10 | レビュー33
不動産投資コラム

ワンルームマンション規制という言葉を聞いたことがあるでしょうか。 東京23区では、ワンルームマンションを新しく建設するためには一定の要件を満たす必要があります。 少子高齢化がすすみ、都内のワンルームマンションの需要が増加 … 続きを読む “ワンルームマンション規制と不動産投資”

2019.3.13 | レビュー34
不動産投資コラム

部分的なリフォームではなく、リノベーション(全体的な改築・修繕)をすることによって、築古物件を新築と同じような資産価値に生まれ変わらせることができます! このページでは、築古物件のリフォームと違うリノベーションについて、 … 続きを読む “リノベーションで築古物件の資産価値が復活!リノベーションとリフォームの違い”

2019.3.6 | レビュー32
不動産投資コラム

これから不動産投資を始めるにあたり、『不動産投資を始めてみませんか?』などの勧誘を受けたことはありませんか? 実はそれが、不動産投資に関する悪質な勧誘の可能性もあるので、悪質な勧誘なのか、真面目な勧誘なのかを見極める必要 … 続きを読む “悪質な勧誘に注意!不動産投資を始めるなら勧誘の手口に乗らないようにしよう”

2019.3.2 | レビュー6
不動産投資コラム

あなたの自宅の空いているスペース、活用されていますか? 「狭いスペースは、利用価値がない」と決めつけて、放置していないでしょうか。 もし、あなたの自宅の空きスペースが何も利用されていない場合、車1台分や畳1枚分でも不動産 … 続きを読む “狭い空きスペースを手堅く有効活用!看板・駐車場・自動販売機”

2019.2.19 | レビュー84
不動産投資コラム

不動産投資の魅力の一つに、団体信用生命保険を利用できるということがあります。 ローン支払義務者であるオーナーに万一の事態があったときに、大切な家族を守ってくれる心強い味方である団体信用生命保険。 この記事では、団体信用生 … 続きを読む “不動産投資の魅力のひとつ 団体信用生命保険とは”

2019.2.6 | レビュー2
不動産投資コラム

不動産投資をされている方の多くは、金融機関から不動産投資ローンの融資を受けられていると思います。 手元に現金を保有しつつ、レバレッジをきかせて資産運用ができるという点は不動産投資の大きな魅力ですよね。 ところで、不動産投 … 続きを読む “融資(借入)の繰上げ返済について”

2019.1.30 | レビュー8
不動産投資コラム

不動産投資をする上で大切なのは、いかに空室率を下げるかです。 空室率を下げれば下げるほど、家賃収入を増やすことができます。 空室率を下げるポイントは、物件をしっかり管理すること。 適切な管理により、住み心地の良い物件にな … 続きを読む “不動産投資のカギを握る?管理会社の選び方”

2019.1.16 | レビュー12
不動産投資コラム

年金に関するニュースなどを見ていて、将来に不安を覚えているサラリーマンの方も多いのではないでしょうか。 老後に備えて貯蓄をしようにも、給料はなかなか上がらない…。 今より条件の良い会社への転職も厳しい…。 そんな場合は、 … 続きを読む “サラリーマンの副収入源は、不動産投資がおすすめ!その理由とは”

2019.1.13 | レビュー7
不動産投資コラム

投資用不動産を購入される方の多くは、第三者に賃貸等に出してインカムゲインを得ることを目的とされていると思います。 不動産を維持・管理したり、賃貸人を募集したりする業務はなかなか骨が折れるもの。 この記事では、不動産管理業 … 続きを読む “収益用不動産の管理、自分でもできる?業者に依頼するべき?”

2018.12.19 | レビュー20
不動産投資コラム

近年多くの経済誌や投資セミナーでも騒がれています不動産投資。 今後、日本が向かう方向性としては、少子高齢化の加速や、都市部への人口の密集、マンションの乱立などによる需給バランスの悪化など、必ずしも不動産投資に適している環 … 続きを読む “不動産投資を左右する戦略〜あなたが大家になる第一歩〜”

2018.11.8 | レビュー17
不動産投資コラム

資産運用のメディアをみて、不動産投資が節税対策としても有効ということを耳にされ、興味をもたれている方もいらっしゃるのではないでしょうか。 誰もがとおらねばならない相続という手続きですが、デリケートな問題ですのでなかなか他 … 続きを読む “不動産投資と相続税”

2018.11.2 | レビュー3