不動産投資とは、マンションやアパートを購入して家賃収入を得たり、値段が上がったときに売却して差益を得たりする投資方法です。不動産投資は、一般的には“資金に余裕があり社会的にも安定した地位のある方がする”というイメージです … 続きを読む “早い人は20代から始めてる！若者にもおすすめの不動産投資のコツとは”

不動産投資では、事前に将来のことを予測した上で物件を購入する必要があります。 この判断の目安として使われるものが「イールドギャップ」であり、投資においてとても重要な考え方になります。 この言葉を初めて聞いたという方のため … 続きを読む “不動産投資における「イールドギャップ」の考え方について”

「フルローン」「オーバーローン」という言葉をご存知でしょうか？ これらは不動産投資のローンに関係する用語です。初めて耳にするという方のために、今回はこの用語に関してご説明します。 1．フルローンとは？ フルローンとは、投 … 続きを読む “不動産投資におけるフルローンとオーバーローンの違いとは？”

不動産投資において、知って得する知識というのはたくさんあります。なるべくたくさんの知識を身につけた上で実際の投資に臨めば、成功する確率も高くなりますよ！ そこで今回は、不動産投資における重要な考え方である「レバレッジ効果 … 続きを読む “不動産投資におけるレバレッジ効果とは？”

不動産投資を行う上で重要なことは、「収入から支出を引いた額がどのくらいか」という点を明らかにすることです。 不動産投資における収入というと、家賃収入と売却益が挙げられます。 一方、支出の項目としては、ローン返済、管理費、 … 続きを読む “不動産投資と固定資産税の関係について”

不動産投資にあたっては、税金についての勉強を十分にしておく必要があります。 実際のところ、不動産という大きな資産を所有し、それを運用していくとなると色々な税金が絡んできます。 そのため、どのような税金があり、税額はどの程 … 続きを読む “不動産取得税とは？その仕組みをわかりやすく解説します！”

投資用物件を購入するにあたり、居住地からの距離を気にする人は多いでしょう。 あまり遠くの物件を購入することに抵抗があるという人も多いはずです。 では、実際のところ、遠隔地の物件を視野に入れるのはアリなのでしょうか？ この … 続きを読む “遠隔地の物件を視野に入れるのはOK？メリットとデメリットを解説”

投資用のマンションにもいろいろなタイプがあり、人気の一つがワンルームです。 「ワンルームだと狭いから、投資には向かないでしょ？」と考える方もいるかもしれませんが、実はメリットもたくさんあり、投資用として購入されるケースも … 続きを読む “ワンルームマンションが意外と人気？その理由とは”

不動産投資をするにあたっては、利回りだけでなく、売却に関する知識もしっかりと身につけておく必要があります。 「まずは安定的に利回りを得ることが重要！」と、売却についての学習を後回しにする人も多くいます。 確かに、購入して … 続きを読む “知って得する！物件を売却するタイミングについて”

いかなる投資にもリスクがあるものですが、不動産投資についても同様です。 この手の投資において怖いのは、空室リスク。 どんなに素晴らしい設備を備えたアパート・マンションであっても、空室リスクが大きくて入居者が定着せず、結果 … 続きを読む “空室リスクが高まる３つの要素と対策について”

不動産投資をするにあたり、都心の物件が選ばれるケースは多いです。 ただ、都心の物件ならどこを選んでも安定的に利益が出るかというと、決してそんなことはありません。 「都心の物件なのに大損するなんて・・・」というケースも少な … 続きを読む “都心の物件を選ぶ際のポイントとは？不動産投資を成功させるために”

不動産投資でうまく運用できれば安定した家賃収入を得ることが出来ますが、この手の投資にはいろいろなリスクがあり、その一つに災害リスクがあります。 今回は、そのリスクヘッジについて2点ご紹介します。 ① 耐震性 不動産投資の … 続きを読む “災害リスクが怖い・・・リスクヘッジの方法とは？”

リノベーション投資といって、築古の物件を安く購入してリノベーションで内装を綺麗にしたうえで賃貸をする方法も人気です。 また、長年アパート運営を行ってきて、そろそろ物件が古くなってきており家賃設定を維持できなくなってきたと … 続きを読む “投資用不動産のリノベーションはすべき？費用やメリット・デメリットについて”

ワンルームマンション規制という言葉を聞いたことがあるでしょうか。 東京23区では、ワンルームマンションを新しく建設するためには一定の要件を満たす必要があります。 少子高齢化がすすみ、都内のワンルームマンションの需要が増加 … 続きを読む “ワンルームマンション規制と不動産投資”

部分的なリフォームではなく、リノベーション（全体的な改築・修繕）をすることによって、築古物件を新築と同じような資産価値に生まれ変わらせることができます！ このページでは、築古物件のリフォームと違うリノベーションについて、 … 続きを読む “リノベーションで築古物件の資産価値が復活！リノベーションとリフォームの違い”

これから不動産投資を始めるにあたり、『不動産投資を始めてみませんか？』などの勧誘を受けたことはありませんか？ 実はそれが、不動産投資に関する悪質な勧誘の可能性もあるので、悪質な勧誘なのか、真面目な勧誘なのかを見極める必要 … 続きを読む “悪質な勧誘に注意！不動産投資を始めるなら勧誘の手口に乗らないようにしよう”

あなたの自宅の空いているスペース、活用されていますか？ 「狭いスペースは、利用価値がない」と決めつけて、放置していないでしょうか。 もし、あなたの自宅の空きスペースが何も利用されていない場合、車1台分や畳1枚分でも不動産 … 続きを読む “狭い空きスペースを手堅く有効活用！看板・駐車場・自動販売機”

不動産投資の魅力の一つに、団体信用生命保険を利用できるということがあります。 ローン支払義務者であるオーナーに万一の事態があったときに、大切な家族を守ってくれる心強い味方である団体信用生命保険。 この記事では、団体信用生 … 続きを読む “不動産投資の魅力のひとつ　団体信用生命保険とは”