糟屋郡志免町別府　「二又瀬」交差点~福岡イオンモール方面へテナント・住居の立ち並ぶ通りに面した鉄骨マンション。 各階：1室×4F(全角部屋)のゆとりある間取り＋EV付きと市場優位性が高く、相場を抑えた賃料設定であることか … 続きを読む “糟屋郡志免町　築19年　入居者満足度に特化したS造マンションを買取いたしました。”

アパート用地としてちょうど良い広さの土地でしたが、接道状況が芳しくないため近隣との交渉を行い利用価値の高い土地に変更して取得いたしました。 ２棟の建築企画を行う予定です。 ご期待くださいませ。

福岡市博多区内、市場に出ない立地・メンテナンスの行き届いた美装アパートメントの買取依頼を受けました。 サブリース契約を締結しており、解約後の賃料が不明だったため一抹の不安もありましたが、少なくとも中長期にかけて賃料は改善 … 続きを読む “福岡市内の築浅木造アパートメント買取致しました。”

売りに出ることの少ない太宰府駅徒歩圏内の鉄筋コンクリート造のマンションでした。 空室も多少あり、内装工事もされていませんでした。 古さは感じられるものの少しテコ入れすれば十分に満室を狙えます。 「太宰府駅」「五条駅」徒歩 … 続きを読む “太宰府市のRC造マンションを買取致しました。”

春日市のとても状態の良い鉄骨造のアパートを買取させていただきました。 築年数より１０年は新しく見えるほどに手入れされたアパートで、長期的な資産価値を保てる案件と判断し買取るに至りました。 商品化しますので、ご期待ください … 続きを読む “春日市の鉄骨造、美築アパートメントを買取いたしました。”

築古物件を多数運営・管理させて頂いている中でも築49年と古さが目立つ物件でしたが、全面改修工事が行われており、2020年に入った今でも数部屋・賃貸付けされていました。 売主さまの支給現金化要望により買取をさせていただきま … 続きを読む “大野城市内　状態の良い築49年のアパートメントを買取いたしました。”

本件、建物状態もある程度劣化していたのですが、駅徒歩圏内で立地と今後のニーズを加味して買取させていただきました。 将来的に新築の企画案件、もしくは再生投資不動産として商品化させていただきます。

北九州市小倉北区内　近隣に小中高校が点在しており、閑静な住宅街に位置しております。 本件の魅力は、160坪以上の広大な土地を所有していること、固都税評価額(土地)がすでに売価以上かつ高利回りであることです。 短期間で売却 … 続きを読む “北九州市内　160坪越え・資産価値の見込める築古アパートを買取いたしました。”

福岡市博多区内、築古戸建・アパートつき約200坪の土地。 近隣、商業施設・学校等点在しており、住宅街の一角と静かな住みよいエリア。 古屋があり立退き・解体と時間はかかりますが、賃貸需要・投資家ニーズ（利回り・価格）をマッ … 続きを読む “福岡市博多区内　アパートの建設予定地として買取いたしました。”

大野城市中心部・徒歩5分圏内に西鉄線・JR線のWアクセスと立地良好。 安い賃料で低い利回りとして出回っていましたので一般的に融資が厳しい案件でした。 なかなか市場に出ることのないエリアのため、稀少価値と今後の家賃上昇の見 … 続きを読む “大野城市内、メンテナンス良好なRCマンションを買取いたしました。”

福岡市内の物件で、住宅地としては比較的人気の立地でしたが、前所有者は相続で何もわからないということで、空室が増えてしまった物件です。 再生次第では、家賃の上昇も見込めますので、資産価値の高さも踏まえて買取させていただきま … 続きを読む “福岡市内　半空状態の中古マンションを買取いたしました。”

年内に現金化したいというニーズをいただき、早期の契約・決済をさせていただきました。 周辺の中では立地も良く、バランス良好なので状況を整理して売出しを行って参ります。

現金化したいというご相談があり、新築企画用地として買取させていただきました。

筑紫野市にある平成はじめ頃のマンションを買取させていただきました。 所有者は高齢で、現金化したいという思いで資産整理をされたいとのことでした。 収益力は高くないものの土地は広く、メンテナンス状態が非常によく、高めに査定を … 続きを読む “筑紫野市の平成築のRC造マンションを買取いたしました。”

数年間放置されていて、管理もされず家賃未払いが数年以上続いていた中古ビルを買取させていただきました。 商談に２年ほどかかってしまいましたが、これからきちんと再生して喜んでいただける物件にしていきます。

新耐震以降に建築されたビルではありましたが、メンテナンスが行き届いておらず空室が目立つ物件となった今回のビル。 できる限り高値を希望されていたのですが、その状態や今の融資市況から収益不動産に慣れているところがベストだとい … 続きを読む “筑紫野市のJR二日市駅近くのRCビルを買取しました。”

郊外の築浅鉄骨造のアパートを買取させていただきました。 収益性はそこまで高くないものの、安定した入居が中長期的に見込めると判断し、残債を減らしてから良い数字にて投資家へ提供できればと考えております。

空室の室内は未内装で修繕をしていこうとするとコストが結構かかる、でも入居者がいるからしないわけにもいかない、そういうアパートを買取させていただきました。 買取した決めては、土地値を考慮すると現行の収益は低いのですが、再生 … 続きを読む “福岡市南区の古い一棟アパートを買取させていただきました。”

田川郡川崎町に位置している築年数・収益面とバランスの取れた案件。 初めてのエリアということもありましたが、高収益の戸建てと似た少額投資案件として投資家のニーズにこたえられると判断し、買取いただきました！

春日市内の小ぶりなアパートメント。 閑静な住宅が立ち並ぶエリアに本物件位置しており、単身者用アパートの供給バランスがよく競合物件が少ないことから長期入居・借り手。 耐用年数は切れていたものの外壁・屋根とこまめにメンテナン … 続きを読む “春日市　手入れの行き届いた単身者APを買取しました。”