成約事例カテゴリ 成約
2020年5月2日(土)

福岡市内、資産価値の高い築古RCマンション 利回り9%強・長期返済にてご成約

福岡市博多区での立地良し・住環境良しの築38年RCマンションです。 博多駅から徒歩圏内というなかなか出てこない立地でした。 土地価格で試算すると、最近の成約事例としては既に土地の実勢価格で土地値+αの売価設定とさせてい … 続きを読む “福岡市内、資産価値の高い築古RCマンション 利回り9%強・長期返済にてご成約”

2020年4月17日(金)

福岡市内 築35年の全面改修工事済みの木造アパートメント 20年返済にてご成約。

福岡市南区 土地値・安定入居が魅力の築古木造アパートメント。 資産性、安定したサブリースモデルにご賛同いただき、地場の信用組合系の金融機関へお持ち込みいたしました。 築年数から、返済期間・希望融資金額に指摘をうけ、苦戦を … 続きを読む “福岡市内 築35年の全面改修工事済みの木造アパートメント 20年返済にてご成約。”

2020年3月16日(月)

太宰府市内 資産価値の高い・築古戸建のオーナーチェンジ 利回り13%強でご成約

太宰府市内 110坪を超える敷地を所有しており、近隣の実勢価格からすでに売価以上の土地値を見込める物件。 今回、お客様の購入物件希望といたしまして、中長期保有しながら資産価値を残せる物件と頂戴しており、本件は売価以上の土 … 続きを読む “太宰府市内 資産価値の高い・築古戸建のオーナーチェンジ 利回り13%強でご成約”

2020年3月14日(土)

大野城市内 築20年強・戸建オーナーチェンジ 現金にてご成約。

大野城市内 以前買取させていただいた実需用想定の案件。 賃料が安く環境も良かったため、立退きが難しく、オーナーチェンジにて販売しておりました。 そのため、決して高い収益力ではありませんでしたが、今回ご購入いただいたお客様 … 続きを読む “大野城市内 築20年強・戸建オーナーチェンジ 現金にてご成約。”

2020年2月27日(木)

宗像市内 築浅木造アパート・駅4分の好立地!利回り8%強でご成約

宗像市内、閑静な住宅街の一角にございます土地広・木造アパートメント。 最寄り駅より徒歩4分、単身用物件でありながら駐車場も完備されたバランスの良い物件です。 資産性・収益性の評価も高く、審査に時間を要しましたが無事に融資 … 続きを読む “宗像市内 築浅木造アパート・駅4分の好立地!利回り8%強でご成約”

2020年2月27日(木)

糟屋郡志免町 平成築・木造アパートメント 利回り12%弱でご成約

糟屋郡志免町にございます資産価値・収益性が魅力的な木造アパートメント。 店舗付き物件ということあり、融資に難航いたしました。 本件の強みである入れ替わりに伴う賃料上昇(相場以下の家賃設定)の見込み、資産性を無事に交渉を進 … 続きを読む “糟屋郡志免町 平成築・木造アパートメント 利回り12%弱でご成約”

2020年2月11日(火)

大牟田市 築古戸建て 利回り17%弱でご成約

大牟田市内・国立病院近くにございます木造築古戸建て。 お客さまが懇意にしている地場の信用組合にご融資を頂きました。 外壁・屋根・内装へ修繕およびメンテナンス状況良好だったため、難航することなく2週間ほどで承認となりました … 続きを読む “大牟田市 築古戸建て 利回り17%弱でご成約”

2020年1月31日(金)

宗像市内 住環境の整ったアパートメント 築古利回り12%強でご成約。 

宗像市内の赤間周辺は市場に出にくいエリアです。 そういう事情もあり周辺家賃・土地価格など交渉材料が少なく融資に難航しましたが、現地不動産業者の意見・動向をヒアリングを行い材料提供に地道に努めたところ、自己資金~1割で承認 … 続きを読む “宗像市内 住環境の整ったアパートメント 築古利回り12%強でご成約。 ”

2020年1月20日(月)

福岡市内 中古軽量鉄骨AP・築古戸建て 利回り9%強・長期返済でご成約

福岡市内にございます中古の軽量鉄骨アパートメント・手入れの行き届いた築古木造戸建て。 アパート・戸建ての築年数に差異があるため、融資金額・返済年数の調整に非常に苦労した物件でした。 銀行担当者で組み立てに関する交渉を進め … 続きを読む “福岡市内 中古軽量鉄骨AP・築古戸建て 利回り9%強・長期返済でご成約”

2019年12月27日(金)

糟屋郡粕屋町 土地値重視の大規模修繕完了・美装アパートメント ご成約。

粕屋町にございます築40年近い木造アパートメント。 すでに土地値であることから、購入検討者・金融機関よりご評価いただき金利・融資金額も思った以上の良い内容で融資実行いただきました。 お取り組みしましたお客さんが初めての築 … 続きを読む “糟屋郡粕屋町 土地値重視の大規模修繕完了・美装アパートメント ご成約。”

2019年12月27日(金)

福岡市東区 木造21年・利回り12%のバランス型物件 ご成約

福岡市東区、物流倉庫エリアのため社会人ニーズを見込める単身者用物件。 賃貸ニーズはもちろんですが、駅まで少し距離があるため、敷地内に駐車場があることもプラス材料となり、金融機関からはそれら物件条件・収益性をご評価いただき … 続きを読む “福岡市東区 木造21年・利回り12%のバランス型物件 ご成約”

2019年12月3日(火)

福岡市の高収益+バランス型+立地型区分マンション3件同時にご成約

生活保護者が入居中で引っ越しの可能性が低いであろう点が魅力の高収益区分、サブリース中で立地も悪くないバランス型の区分、そして入居の固いリフォーム済みの立地が良い区分の3件を同時にご成約いただきました。 低価格の区分だと融 … 続きを読む “福岡市の高収益+バランス型+立地型区分マンション3件同時にご成約”

2019年11月30日(土)

再生した戸建住宅をご購入いただきました。

当社で買取した未修繕の戸建て。 外壁・内装ともに改装を行いましたが、駐車場が一台という点から安価にて販売させていただき、ニーズに沿った型にご購入いただきました。

2019年11月29日(金)

福岡市西区 入居安定のファミリー区分マンション ご成約。 

福岡市西区にある長期入居中のファミリータイプ区分マンション。 生活保護者が入居中で、引っ越しの可能性が低いでろう点も魅力でした。 昨今需要の高まっているエリアであり、利回り12%強・手頃な価格設定であることから、現金にて … 続きを読む “福岡市西区 入居安定のファミリー区分マンション ご成約。 ”

2019年11月7日(木)

久留米市内 大規模修繕済み・高利回り木造AP フルローンご成約。

久留米市内にございます築30年近い木造アパートメント。 外壁塗装・屋根塗装・約半数の内装工事を行い、久留米市主要駅より徒歩5分程度に位置しながら、利回り13%と高水準。 手元の資金の兼ね合いから難航すると予想しておりまし … 続きを読む “久留米市内 大規模修繕済み・高利回り木造AP フルローンご成約。”

2019年10月31日(木)

土地値のみこめる北九州市内・築古木造 ご成約。

北九州市小倉南区、築40年の築古木造アパートメント。 築年数が古いことによって返済年数・自己資金比率を厳しい提示を受けましたが、すでにお客様が運用している保険商品・定期預金を交渉材料をもとに掛け合い、最終的に自己資金総額 … 続きを読む “土地値のみこめる北九州市内・築古木造 ご成約。”

2019年7月13日(土)

福岡市内の鉄骨造案件 利回り11%弱・長期返済でご成約。 

福岡市内、築32年鉄骨造アパート。地場の信用組合と懇意にしているお客様でお持ち込みさせていただきました。 大規模修繕完了しており、市場に物件のでない立地だったため、耐用年数オーバーの鉄骨造でありましたが20年返済にて融資 … 続きを読む “福岡市内の鉄骨造案件 利回り11%弱・長期返済でご成約。 ”