Q.自己資金がゼロでも購入は可能ですか。
A.はい、可能です。
ただし市場と購入者の属性（お仕事・年収・預貯金など）によって変動します。

Q.築古物件が良い理由を教えて下さい。
A.築古＝良いというわけではなく、例えば販売代金が土地の実勢価格相当であればその投資におけるリスクは低いととらえることができますし、また高利回りであれば修繕リスクなどを加味しても投資メリットが上回れば良い案件ととらえることもできます。

Q.土地値系の物件は収益性が乏しいものが多いですが、それでもいいのですか？
A.収益性が高いことにこしたことはありません。
しかしながら土地値系の物件は、土地値であるからこそ物件価格がそれ以上さがらないのです。
収益性が乏しいものでも収支計画に問題がなければ残債の返済による含み益が膨らんでいきます。

Q.入居者から受領する賃料に水道料は含まれますか？
A.賃料と水道料は基本的に別になります。
収入に含む場合もございますが、当社では他社の作成した資料でも受領する水道料があれば支払う水道料も計画に盛り込んでご説明しております。

Q.屋根、外壁はどのタイミングで修繕工事をするべきでしょうか。
A.現在の塗料などケースバイケースになりますが、理想は10年に1度長持ちする塗料などで修繕するのが好ましいです。
しかしながら現状として、２０，３０年に１回本当にボロボロになるまで経過してから修理する方も多いです。
当社グループは工事も専門で行っておりまして、塗装専門の相談役もおりますのでお気軽にご相談下さいませ。

Q.ランニングコストで気をつけておくべき点はありますか。
A.費用がかかりがちなものに機械式駐車場やエレベーターなどがございます。
規模によっては浄化槽やインターネットなども負担になりがちですので、物件によって個別にお問合せ下さいませ。

Q.区分所有はいまいちでしょうか。
A.区分所有が一括りに駄目ということはなく、割高の区分所有が問題となっています。
事業計画が良い場合は区分所有も取り組む価値は十分にあると考えております。
また区分所有は一棟では買えないような立地の良いものがあったり１棟の融資は通らない場合などには特に有効です。

Q.物件購入時の出口戦略は必要でしょうか？
A.オーナー様のご意向(完全大家業)次第の為、ケースバイケースになりますが、何かしらのリスクヘッジのために出口は用意しておくべきだと考えます。