不動産投資ガイドのカテゴリ 不動産ガイド
2019年10月16日(水)

不動産売買において発生する登録免許税とは?

不動産投資にあたって物件を購入する場合、必要な手続きは多くあります。 また、かかる税金もいくつかあります。何百万~何千万という額の不動産を購入する場合、税金の額も一定高くなりますので、「どのような種類の税金がかかり、どの … 続きを読む “不動産売買において発生する登録免許税とは?”

2019年10月12日(土)

不動産投資ローンの「変動金利」と「固定金利」について

不動産投資を行うにあたり、ローンを組むケースが多いです。 その場合、ローンの返済計画を踏まえて資産運用をしていくことになりますが、ここで重要になるのが「金利」の問題です。 ローンを組む際には、変動金利と固定金利のどちらか … 続きを読む “不動産投資ローンの「変動金利」と「固定金利」について”

2019年9月17日(火)

不動産投資と譲渡所得税の関係とは?売却時の税金について

不動産投資を始める際は、税金関連のことも理解しておく必要があります。 実際に、収益物件の取扱いにあたって税金がかかるケースがあります。 ただ、税金の種類はたくさんありますので、どの税金が収益物件にかかってくるのか分からな … 続きを読む “不動産投資と譲渡所得税の関係とは?売却時の税金について”

2019年7月17日(水)

不動産投資ローンのメリットとリスクをご説明します!

不動産投資ローンとは、収益物件を購入するにあたって組むローンのことを言います。 いわゆる借り入れですが、この手のローンについてよくわからないという方もいらっしゃいます。 わからないままにローンを組んでしまうと、後になって … 続きを読む “不動産投資ローンのメリットとリスクをご説明します!”

2019年7月13日(土)

投資用マンションを選ぶポイントはココ!魅力ある物件とは!?

不動産投資を成功させるには、「住みたい」と思ってもらえる魅力ある物件を見つけることが大前提です。 ただし、居住用として住み続けるための物件と、投資用として運用する物件は、選ぶポイントも異なってくるのです。 投資用マンショ … 続きを読む “投資用マンションを選ぶポイントはココ!魅力ある物件とは!?”

2019年6月20日(木)

不動産投資にあたっては返済比率を確認しよう

不動産投資の利潤を計算するにあたって、利回りという指標が有名ですね。 しかし、投資用不動産オーナーの方に気にしていただきたい指標は他にもあります。 その一つに、返済比率という指標があります。 不動産投資は、現物の価値がゼ … 続きを読む “不動産投資にあたっては返済比率を確認しよう”

2018年11月23日(金)

安定した不動産賃貸収入を得るために大切な管理会社選び

投資用不動産によって収益を得る方法は、大きくわけて二つあります。 一つは、不動産を第三者に賃貸借をしてインカムゲインを得る方法。 もう一つは、購入時よりも高く売却することでキャピタルゲインを得る方法です。 キャピタルゲイ … 続きを読む “安定した不動産賃貸収入を得るために大切な管理会社選び”

2018年11月16日(金)

区分マンションへの投資、一棟物件への投資、どちらが良い?

不動産投資をしようと考えたときに、区分マンションと一棟物件のどちらがよいか悩みますよね。 どちらの方法にもメリット・デメリットがあり、不動産投資をする方の考え方によってどちらが合うかは異なります。この記事では、区分と一棟 … 続きを読む “区分マンションへの投資、一棟物件への投資、どちらが良い?”

2018年9月30日(日)

不動産投資をはじめるなら今はチャンス!?

低金利の世界は、不動産投資をはじめるチャンス! 不動産投資をはじめるために必要な資金は最低でも数百万円、価格の高い物件を購入するのであれば億を超えることもあります。 多くの人は自分の資金だけでは賄うことができないので、ロ … 続きを読む “不動産投資をはじめるなら今はチャンス!?”

2018年9月25日(火)

ありがちなアパート経営に失敗する原因とその対策

他の投資やビジネスと同じように、アパート経営にも失敗のリスクが伴います。 しかし、訳もなく失敗するというケースは少なく、多くの場合は明確な原因があって失敗しているのです。 そこで、今回はアパート経営に失敗する原因と対策を … 続きを読む “ありがちなアパート経営に失敗する原因とその対策”

2018年9月8日(土)

不動産投資、新築と中古どちらがおすすめ?

投資用物件を購入するにあたり、立地や広さ、構造なども考慮しますが 新築物件、中古物件のどちらが投資に有利なのか気になりますよね。 今回は、新築・中古の特徴としてメリット・デメリットをご説明し、どちらを選んだ方が利益を得や … 続きを読む “不動産投資、新築と中古どちらがおすすめ?”

2018年9月7日(金)

不動産投資は本当に節税になるの?その仕組みとリスクを解説

不動産投資のメリットの1つとして「節税」があげられますが、実際どのような仕組みで節税になるのでしょうか。 ここでは、節税に繋がる仕組みとリスクについてご説明します。 不動産投資が節税になる仕組み 不動産投資には、管理費や … 続きを読む “不動産投資は本当に節税になるの?その仕組みとリスクを解説”