現地調査の大事さ。

2019年4月17日 syamada

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購入

以前物件のお問合せをいただいていたお客様よりご連絡があり

「この物件を購入しようと思うのだけど、どう思う？」

との事でご連絡がありました。

その物件というのが1戸建ての物件で利回りは7.8％くらいの物件でした。

立地は住宅街にあって海が近いということもあり、お客様はそこが最高に気に入っているご様子でした。

ただ、入居が決まるのかそこに大きな不安があるとの事でしたので、私自身が当初その物件を見に行けていなかったため、一旦自分の目で見てみてお返事をすることとなりました。

物件を見に行くとすぐ近くには確かに何もない様子、、、ですが車で数分のところには商業施設などがあったり

小学校・中学校も徒歩圏内にありファミリーには住みやすい立地ということがわかりました。

地域によっては車が必須のエリアがあり、それをわかった上で入居者も借りているため車で通える範囲でスーパーや銀行、徒歩圏内にお子様の通える学校があれば借り手はあること。

一戸建ては一度住まれると長く、キャッシュが安定する事。お家賃相場も現家賃で問題なく決まることを近隣事例を交えてご説明し結果、お申込みをいただく事ができました。

お引渡し時にお客様より「ありがとうございました。」とのお声をいただき、

3年以上たった今でも初めのご入居者様からお変わりなく、「本当に何もなくてありがたいです。ありがとうございます」

とのお言葉をいただきました。

今後もお客様からのありがとうをいただくべく安心・安定の物件のご提案に努めて参ります！
購入の際はご相談をくださいませ！