融資に関してのお客様のお悩みを解消し契約に至りました！

2018年12月12日 syamada

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購入

今回、ご成約いただいた物件は福岡市外にある対応年数を過ぎた建物付きの物件でキャッシュを最大化するには返済年数を20年で組む必要がありました。

幸い大規模修繕を最近行っている物件であり、計画を理解してくれる地方の柔軟性の高い金融機関と折衝いたしました。

担当させていただいたお客様は自己資金を抑えたいお客様でした。

当初よりご提案の計画自体は年間のキャッシュフローなど数字面では大変満足されており、問題は自己資金を極力抑えること。

そこがクリアできるのであればご購入いただけるとの事（最大の自己資金で諸費用+価格の0.5割までが課題）でしたので金融機関担当者と打ち合わせをおこない進めました。

取り組み当初からわかっていたことですが、今回一番苦労したところです。

ここ最近の金融庁からの指導によりどこの金融機関も以前より融資状況は悪くなっております。

条件自体が悪くなっているというよりは自己資金額が以前より上がるケースが増えているのです。

物件の所在地が福岡市内ではないということで何行かには断られてしまいましたが、物件情報の精査や賃貸の周辺成約事例や、地方の築古再生実績などが相当数ある当社が独自で用意する書類を作成して送ることにより、なんと今回フルローンで融資を出していただけました！

本物件契約を無事完了できたことで学んだことはたくさんあり、中でも金融機関については福岡市外であっても福岡市内の物件以上に良い条件で融資がでたことは、私、お客さまともに自信になりました！

福岡市外でも、融資にお困りの方はぜひご相談くださいませ。（もちろん市内でもかまいません！）