Posts by miya otani

リノベーションで中古のワンルームマンションを魅力的に!

中古マンションを購入して、そのまま何もせずに借り手を見つけようとしてもなかなか難しいものです。リノベーションを行って、魅力的でおシャレな物件へと変えることで借り手を見つけられる確率がぐんとアップしますよ。この記事では、中...

早い人は20代から始めてる!若者にもおすすめの不動産投資のコツとは

不動産投資とは、マンションやアパートを購入して家賃収入を得たり、値段が上がったときに売却して差益を得たりする投資方法です。不動産投資は、一般的には“資金に余裕があり社会的にも安定した地位のある方がする”というイメージです...

不動産投資における「イールドギャップ」の考え方について

不動産投資では、事前に将来のことを予測した上で物件を購入する必要があります。 この判断の目安として使われるものが「イールドギャップ」であり、投資においてとても重要な考え方になります。 この言葉を初めて聞いたという方のため...

不動産投資におけるフルローンとオーバーローンの違いとは?

「フルローン」「オーバーローン」という言葉をご存知でしょうか? これらは不動産投資のローンに関係する用語です。初めて耳にするという方のために、今回はこの用語に関してご説明します。 1.フルローンとは? フルローンとは、投...

不動産投資におけるレバレッジ効果とは?

不動産投資において、知って得する知識というのはたくさんあります。なるべくたくさんの知識を身につけた上で実際の投資に臨めば、成功する確率も高くなりますよ! そこで今回は、不動産投資における重要な考え方である「レバレッジ効果...

不動産投資と固定資産税の関係について

不動産投資を行う上で重要なことは、「収入から支出を引いた額がどのくらいか」という点を明らかにすることです。 不動産投資における収入というと、家賃収入と売却益が挙げられます。 一方、支出の項目としては、ローン返済、管理費、...

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