不動産売却のご相談と流れ

不動産売却のご相談

不動産売却サポート

ソソグーコンサルティングでは、既存の資産価値のみでの評価は行っておりません。というのも路線評価などでは図る事の出来ない付加価値が隠れているためです。

お客様の立場になり最適な売却方法をご提案

お客様が売却に至るきっかけは、

などなど、現金化・相続・買換え・資金繰り、お客様によって様々だと思います。それに伴って売却方法も「case-by-case」。当社ではその都度、ご意向に沿った形での売却方法の選択が可能です。スピート重視での売却や価格を高めるテコ入れを行ってからの売却等、様々な方面での顧客利益を追求しております。通常の売却から任意売買まで、経験と実例を活かしたご提案を致します。

グループに賃貸管理専門の会社があるメリット

投資用不動産だった場合、独自の目線から価値を見出すことが可能です。また、売却までに時間がある場合は、管理を通じて付加価値を高めたあとでの売却のご提案が可能です。特に当グループでは新築〜築古まで幅広い管理を行っていることから、空室に対するネガティブイメージはそこまでありません。通常、古くて空室が多いと解体するような不動産会社の査定が多いですが、当社の場合、既存を活かしたご提案が可能です。

グループで工事も専門で行なっているメリット

工事をただ単に横流しして利益を得ているような管理会社と違い、当社では職人達と連携をとって、より安価でより良い提案を行っております。従ってコストパフォーマンスに優れた工事を行い、付加価値をあげられるため、原価を抑え売却価格の向上が見込めます。

買　取

グループで大家業を行なっているメリット

当グループでは、大家業を専業で行っている会社もあります。
即転売目的の不動産会社と違い長期保有を目的としておりますので、買取価格も相場によりに近い価格、もしくは物件によっては一般顧客のそれよりも高く買取ることもあります。
また、急ぎのケースも対応可能です。実際に不動産業界関係者と成約することもあります。
秘密厳守であることは、いうまでもありません。通常の売却から任意売買まで、経験と実例を活かしたご提案を致します。

成約事例

多彩な選択肢を準備

資産売却をされる方でも、金額や売却時期まで決めていらっしゃる方とそうでない方がいらっしゃいます。また、相続等で売買に縁が無く漠然としかイメージがつかない方もたくさんいらっしゃると思います。

ソソグーコンサルティングでは、そんな不安を解消して頂く為に、売却に関して様々な選択肢（可能性）をご提案致します。

勿論、ただ選択肢を提供するだけでは迷うことになると思いますので、売主様の環境やご要望を考慮してメリットやデメリットもしっかりお伝えしていきますので、ご安心下さい。

ローン返済でお困りの方へ

ローンを滞納すると競売しかないと考えていませんか？
ローン借り換えや任意売買を上手に行う事で、競売を行うよりも良い形で売却する事が出来る可能性があります。
ソソグーコンサルティングでは、豊富なネットワークとノウハウを尽くして状況改善を目指します。

※任意売買とは・・・

ローンの返済が滞っている場合、強制的に競売で売却されてしまいます。そうなる前に、債権者・債務者（所有者）・買主の納得できる価格で取引を行う売買の事をさします。

不動産売却の流れ

STEP①　売買相談

売却するかどうか決まっていない状況でも、不動産の専門家に相談することできっと方向性が決まるはずです。まずは信頼できる不動産屋に相談しましょう。

STEP②　査定依頼

売却を決めている方、売却を検討中の方も、一度査定してみましょう。金額を知って売却を決めても構いません。すでに売主様ご自身で価格を決めている方は必要ありませんので、この過程はとばしてください。

STEP③　媒介契約締結

売却の意思が固まったら、不動産屋と媒介契約を締結します。
売却への活動方法等は、十分に説明を受けてスタンスの相違が無いように注意してください。

STEP④　売却活動及びその報告

ソソグーコンサルティングでは、様々な広告媒体を使って売却することも出来ますし、ご希望があれば独自のネットワークを使って水面下での売却も可能です。また、その活動結果の報告を必要に応じて行っていきます。

STEP⑤　売買契約締結

購入希望者が見つかり次第、価格等の条件調整を行い売主様・買主様が双方納得のいく条件で売買契約を締結します。

STEP⑥　物件の引き渡し

売買代金の支払いと同時に、物件とその所有権を引き渡し、売買契約が完了します。
告示事項の漏れや、書類の渡し漏れの無いようにご注意ください。